De ce ai nevoie de o firm─â de administrare imobile?

firma administrare imobile București, Ilfov, Brașov

Administrarea imobilelor nu este deloc o sarcin─â u╚Öoar─â, ├«ntruc├ót presupune un efort logistic semnificativ. Blocurile, cl─âdirile ╚Öi imobilele au nevoie de persoane cu adev─ârat specializate ├«n acest domeniu, care s─â identifice nevoile asocia╚Ťiei de proprietari ╚Öi s─â ├«ndeplineasc─â a╚Ötept─ârile locatarilor privind modul ├«n care le sunt administrate resursele. Iat─â de ce tot mai multe asocia╚Ťii de proprietari opteaz─â pentru externalizarea serviciilor de administrare imobile ╚Öi apeleaz─â la o firm─â specializat─â.┬á

Unii s-ar putea g├óndi c─â dac─â comunitatea din care fac parte este mic─â, auto-gestionarea ar putea fi o solu╚Ťie rentabil─â, dar acest lucru este posibil doar dac─â exist─â membrii ai consiliului care doresc s─â-╚Öi asume sarcini administrative suplimentare. Chiar ╚Öi a╚Öa, administrarea imobilelor este o munc─â cople╚Öitoare, mai ales pentru cei care nu au nici timpul, nici expertiza necesar─â.┬á

├Än cazul comunit─â╚Ťilor mari, cum sunt ansamblurile reziden╚Ťiale devine aproape imposibil sau o munc─â de minim 8 ore, atunci c├ónd membrii asocia╚Ťiei de proprietari ├«ncearc─â s─â se ocupe de tot ceea ce presupune administrarea unui complex reziden╚Ťial cu spa╚Ťii comune interioare ╚Öi exterioare, locuri de joac─â, sc─âri de bloc, vile ╚Öamd.

A╚Öadar, nevoia interven╚Ťiei unor speciali╚Öti exist─â pentru toate asocia╚Ťiile de proprietari. De ce merit─â s─â la╚Öi administrarea imobilelor pe m├óna profesioni╚Ötilor? Care sunt motivele pentru care s─â apelezi la o firm─â se administrare de imobile?┬á

Ce beneficii ├«╚Ťi aduce administrarea imobilelor de c─âtre o firm─â specializat─â?

Administrarea asocia╚Ťiilor de proprietari de c─âtre o firm─â specializat─â vine la pachet cu o mul╚Ťime de beneficii:

ÔťůGaran╚Ťia lucrului bine f─âcut. Atunci c├ónd la╚Öi gestionarea ╚Öi administrarea unei asocia╚Ťii de proprietari pe m├óinile unor exper╚Ťi ├«n domeniu, care au nu doar timpul, ci ╚Öi rela╚Ťiile ╚Öi cuno╚Ötin╚Ťele necesare, te bucuri de mai mult─â stabilitate ╚Öi o garan╚Ťie suplimentar─â c─â lucrurile sunt f─âcute ca la carte, mai ales din punct de vedere legal. Din p─âcate, erorile ├«n cazul administr─ârii de imobile se traduc prin penaliz─âri sau costuri suplimentare ce trebuie suportate de to╚Ťi locatarii.┬á

ÔťůServicii integrate la cheie. O firm─â de administrare imobile poate acoperi toate nevoile asocia╚Ťiei de proprietari, oferind servicii profesionale de:

­čöÁadministrare financiar─â, casierie ╚Öi contabilitate

­čöÁadministrare tehnic─â

­čöÁlucr─âri de mentenan╚Ť─â ╚Öi mici repara╚Ťii pentru cl─âdiri, blocuri ╚Öi imobile

­čöÁsuport pentru ├«nfiin╚Ťarea asocia╚Ťiilor de proprietari

ÔťůDisponibilitate ╚Öi interven╚Ťie rapid─â. O firm─â specializat─â ├«n administrarea condominiilor este disponibil─â aproape mereu, solu╚Ťion├ónd eventualele probleme care pot ap─ârea ├«ntr-o asocia╚Ťie de proprietari, chiar ╚Öi atunci c├ónd administratorul este ├«n concediu sau nu poate ajunge ├«n caz de urgen╚Ť─â ├«n timp util. O interven╚Ťie prompt─â ├«nseamn─â c─â inclusiv micile probleme vor fi solu╚Ťionate ├«nainte s─â treac─â neobservate ╚Öi s─â se agraveze, gener├ónd ├«n timp costuri mult mai mari.┬á

ÔťůNivel de protec╚Ťie ridicat. O firm─â specializat─â de administrare imobile de╚Ťine o poli╚Ť─â de asigurare care poate acoperi eventualele pagube produse involuntar. Aceasta ├«nseamn─â c─â interesele ╚Öi resursele locatarilor vor fi mai bine protejate ╚Öi vor putea fi utilizate mai mult pentru a ├«mbun─ât─â╚Ťi ╚Öi a spori confortul ╚Öi siguran╚Ťa din condominiu.

ÔťůF─âr─â birocra╚Ťie. Speciali╚Ötii ├«n administrare imobile se ocup─â de toate documentele necesare ├«nfiin╚Ť─ârii asocia╚Ťiei de proprietari, precum ╚Öi de actele, listele ╚Öi documentele contabile care ╚Ťin de bunul mers al lucrurilor. Acestea includ: listele de plat─â, cotele de ├«ntre╚Ťinere, plata facturilor lunare, a taxelor ╚Öi a impozitelor, lista restan╚Ťierilor, fi╚Öa analitic─â a fiec─ârui apartament, rapoarte anuale, etc.┬á

ÔťůPre╚Ťuri prietenoase, economii pe termen lung. Tarifele percepute de o┬á firm─â de administrare sunt mult mai avantajoase fa╚Ť─â de costurile asocia╚Ťiei, ├«n situa╚Ťia c├ónd serviciile de administrare, contabilitate ╚Öi casierie sunt prestate de personal angajat cu contract individual de munc─â. ├Än cazul angaja╚Ťilor, cade ├«n responsabilitatea asocia╚Ťiei de proprietari s─â aib─â grij─â de serviciile de medicina muncii, protec╚Ťia muncii, s─â ├«╚Öi asume toate costurile, r─âspunderile ╚Öi riscurile pe care le presupune calitatea de angajator.

ÔťůO mai bun─â gestionare a fondurilor asocia╚Ťiei. Atunci c├ónd depozitele de fonduri ale asocia╚Ťiei de locatari nu sunt administrate corect, acest lucru ar putea genera comisioane de ├«nt├órziere ╚Öi chiar probleme cu utilit─â╚Ťile de ap─â, c─âldur─â, curent electric ╚Öi gaz, pe motiv de neplat─â a facturilor c─âtre furnizori. O asemenea situa╚Ťie nu provoac─â nimic pl─âcut ├«n afar─â de stres ╚Öi nepl─âceri locatarilor ╚Öi ├«ngreuneaz─â considerabil comunicarea dintre ace╚Ötia ╚Öi Consiliul Executiv al asocia╚Ťiei.┬á

O firm─â de administrare imobile va preveni toate aceste nepl─âceri gestion├ónd cu sim╚Ť de r─âspundere resursele locatarilor. De asemenea, speciali╚Ötii ├«n administrare financiar─â pot oferi solu╚Ťiile legale de care are nevoie asocia╚Ťia pentru a rezolva orice situa╚Ťie neprev─âzut─â care afecteaz─â fondurile locatarilor.┬á

ÔťůCele mai bune oferte ╚Öi recomand─âri. Apel├ónd la speciali╚Öti ├«n domeniul administr─ârii asocia╚Ťiilor de proprietari, po╚Ťi ob╚Ťine cele mai bune oferte pentru lucr─âri de ├«ntre╚Ťinere, repara╚Ťii ╚Öi alte lucr─âri specifice imobilelor, cum ar fi dezinsec╚Ťia, deratizarea, cur─â╚Ťenia ╚Öi interven╚Ťii tehnice efectuate doar de c─âtre personal calificat (electricieni, instalatori sanitari, etc.) De asemenea, o firm─â specializat─â ├«╚Ťi va recomanda c├ónd este momentul potrivit pentru lucr─âri de renovare ╚Öi de ├«ntre╚Ťinere, precum ╚Öi pentru reviziile periodice, c─âut├ónd ├«n acela╚Öi timp cele mai bune oferte, adic─â cel mai bun raport calitate-pre╚Ť.┬á

├Än concluzie, administrarea imobilelor necesit─â timp ╚Öi proactivitate, astfel c─â externalizarea poate fi cea mai bun─â solu╚Ťie pentru asocia╚Ťiile de proprietari care ├«╚Öi doresc ca resursele locatarilor s─â fie gestionate ╚Öi folosite eficient ├«n interesul comunit─â╚Ťii.┬á

De ce să alegi Cresida pentru administrarea imobilelor? 

Fiecare imobil are particularit─â╚Ťile sale. Cu ajutorul unei firme specializat─â ├«n administrarea imobilelor, cum este Cresida, asocia╚Ťiile de proprietari ├«╚Öi pot gestiona cu u╚Öurin╚Ť─â nevoile specifice.┬á

Echipa Cresida are scopul de a proteja interesele asocia╚Ťiei de proprietari ╚Öi de a gestiona activitatea de administrare a imobilelor ╚Ťin├ónd cont de nevoile ╚Öi confortul locatarilor, fie c─â vorbim de blocuri, cl─âdiri, imobile sau ansambluri reziden╚Ťiale de apartamente ╚Öi vile.┬á

Cresida este mai mult dec├ót o firm─â de administrare imobile. Ne consider─âm un partener de ├«ncredere, care se str─âduie s─â ├«╚Öi perfec╚Ťioneze constant serviciile oferite, pentru a satisface chiar ╚Öi cele mai exigente cerin╚Ťe. C├ónd alegi Cresida, beneficiezi de:┬á

Ôťů100% seriozitate ╚Öi proactivitate

ÔťůTransparen╚Ť─â privind ├«ncas─ârile, pl─â╚Ťile ╚Öi costurile

ÔťůOfert─â de pre╚Ť flexibil─â ╚Öi avantajoas─â

ÔťůRela╚Ťii productive, bazate pe comunicare eficient─â ╚Öi ├«ncredere reciproc─â.

ÔťůServicii de asisten╚Ť─â complet─â pentru buna func╚Ťionare a asocia╚Ťiei.

ÔťůO gestionare a tuturor problemelor cu care se poate confrunta o asocia╚Ťie de proprietari, ├«ncep├ónd de la cele minore, la cele dificil de abordat.

ÔťůRespectarea regulilor comunit─â╚Ťii.

ÔťůPlanuri de gestionare a riscurilor cu solu╚Ťii disponibile pentru prevenirea daunelor.

ÔťůSolu╚Ťii conexe pentru recuperarea datoriilor ╚Öi facturilor restante ale asocia╚Ťiei de proprietari.┬á

O firm─â de administrare imobile poate face diferen╚Ťa pe termen lung ├«n ce prive╚Öte economiile, confortul ╚Öi starea de bine a unei comunit─â╚Ťi de locatari.┬á

Crezul nostru este c─â omul sfin╚Ťe╚Öte locul ╚Öi c─â oricine merit─â s─â tr─âiasc─â mai bine, s─â nu sufere din cauza neglijen╚Ťei ╚Öi erorilor care pot fi evitate, s─â ai aib─â un c─âmin care arat─â bine nu doar ├«n interior, ci ╚Öi ├«n exterior.┬á

E╚Öti ├«n c─âutare de servicii de administrare imobile, cl─âdiri, blocuri ╚Öi ansambluri reziden╚Ťiale? Scrie-ne la office@cresida.ro sau apeleaz─â-ne la ԜĴŞĆ031.433.45.42 !

Faci un comentariu sau dai un r─âspuns?

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *