Administrarea imobilelor nu este deloc o sarcină ușoară, întrucât presupune un efort logistic semnificativ. Blocurile, clădirile și imobilele au nevoie de persoane cu adevărat specializate în acest domeniu, care să identifice nevoile asociației de proprietari și să îndeplinească așteptările locatarilor privind modul în care le sunt administrate resursele. Iată de ce tot mai multe asociații de proprietari optează pentru externalizarea serviciilor de administrare imobile și apelează la o firmă specializată.
Unii s-ar putea gândi că dacă comunitatea din care fac parte este mică, auto-gestionarea ar putea fi o soluție rentabilă, dar acest lucru este posibil doar dacă există membrii ai consiliului care doresc să-și asume sarcini administrative suplimentare. Chiar și așa, administrarea imobilelor este o muncă copleșitoare, mai ales pentru cei care nu au nici timpul, nici expertiza necesară.
În cazul comunităților mari, cum sunt ansamblurile rezidențiale devine aproape imposibil sau o muncă de minim 8 ore, atunci când membrii asociației de proprietari încearcă să se ocupe de tot ceea ce presupune administrarea unui complex rezidențial cu spații comune interioare și exterioare, locuri de joacă, scări de bloc, vile șamd.
Așadar, nevoia intervenției unor specialiști există pentru toate asociațiile de proprietari. De ce merită să lași administrarea imobilelor pe mâna profesioniștilor? Care sunt motivele pentru care să apelezi la o firmă se administrare de imobile?
Ce beneficii îți aduce administrarea imobilelor de către o firmă specializată?
Administrarea asociațiilor de proprietari de către o firmă specializată vine la pachet cu o mulțime de beneficii:
✅Garanția lucrului bine făcut. Atunci când lași gestionarea și administrarea unei asociații de proprietari pe mâinile unor experți în domeniu, care au nu doar timpul, ci și relațiile și cunoștințele necesare, te bucuri de mai multă stabilitate și o garanție suplimentară că lucrurile sunt făcute ca la carte, mai ales din punct de vedere legal. Din păcate, erorile în cazul administrării de imobile se traduc prin penalizări sau costuri suplimentare ce trebuie suportate de toți locatarii.
✅Servicii integrate la cheie. O firmă de administrare imobile poate acoperi toate nevoile asociației de proprietari, oferind servicii profesionale de:
?administrare financiară, casierie și contabilitate
?lucrări de mentenanță și mici reparații pentru clădiri, blocuri și imobile
?suport pentru înființarea asociațiilor de proprietari
✅Disponibilitate și intervenție rapidă. O firmă specializată în administrarea condominiilor este disponibilă aproape mereu, soluționând eventualele probleme care pot apărea într-o asociație de proprietari, chiar și atunci când administratorul este în concediu sau nu poate ajunge în caz de urgență în timp util. O intervenție promptă înseamnă că inclusiv micile probleme vor fi soluționate înainte să treacă neobservate și să se agraveze, generând în timp costuri mult mai mari.
✅Nivel de protecție ridicat. O firmă specializată de administrare imobile deține o poliță de asigurare care poate acoperi eventualele pagube produse involuntar. Aceasta înseamnă că interesele și resursele locatarilor vor fi mai bine protejate și vor putea fi utilizate mai mult pentru a îmbunătăți și a spori confortul și siguranța din condominiu.
✅Fără birocrație. Specialiștii în administrare imobile se ocupă de toate documentele necesare înființării asociației de proprietari, precum și de actele, listele și documentele contabile care țin de bunul mers al lucrurilor. Acestea includ: listele de plată, cotele de întreținere, plata facturilor lunare, a taxelor și a impozitelor, lista restanțierilor, fișa analitică a fiecărui apartament, rapoarte anuale, etc.
✅Prețuri prietenoase, economii pe termen lung. Tarifele percepute de o firmă de administrare sunt mult mai avantajoase față de costurile asociației, în situația când serviciile de administrare, contabilitate și casierie sunt prestate de personal angajat cu contract individual de muncă. În cazul angajaților, cade în responsabilitatea asociației de proprietari să aibă grijă de serviciile de medicina muncii, protecția muncii, să își asume toate costurile, răspunderile și riscurile pe care le presupune calitatea de angajator.
✅O mai bună gestionare a fondurilor asociației. Atunci când depozitele de fonduri ale asociației de locatari nu sunt administrate corect, acest lucru ar putea genera comisioane de întârziere și chiar probleme cu utilitățile de apă, căldură, curent electric și gaz, pe motiv de neplată a facturilor către furnizori. O asemenea situație nu provoacă nimic plăcut în afară de stres și neplăceri locatarilor și îngreunează considerabil comunicarea dintre aceștia și Consiliul Executiv al asociației.
O firmă de administrare imobile va preveni toate aceste neplăceri gestionând cu simț de răspundere resursele locatarilor. De asemenea, specialiștii în administrare financiară pot oferi soluțiile legale de care are nevoie asociația pentru a rezolva orice situație neprevăzută care afectează fondurile locatarilor.
✅Cele mai bune oferte și recomandări. Apelând la specialiști în domeniul administrării asociațiilor de proprietari, poți obține cele mai bune oferte pentru lucrări de întreținere, reparații și alte lucrări specifice imobilelor, cum ar fi dezinsecția, deratizarea, curățenia și intervenții tehnice efectuate doar de către personal calificat (electricieni, instalatori sanitari, etc.) De asemenea, o firmă specializată îți va recomanda când este momentul potrivit pentru lucrări de renovare și de întreținere, precum și pentru reviziile periodice, căutând în același timp cele mai bune oferte, adică cel mai bun raport calitate-preț.
În concluzie, administrarea imobilelor necesită timp și proactivitate, astfel că externalizarea poate fi cea mai bună soluție pentru asociațiile de proprietari care își doresc ca resursele locatarilor să fie gestionate și folosite eficient în interesul comunității.
De ce să alegi Cresida pentru administrarea imobilelor?
Fiecare imobil are particularitățile sale. Cu ajutorul unei firme specializată în administrarea imobilelor, cum este Cresida, asociațiile de proprietari își pot gestiona cu ușurință nevoile specifice.
Echipa Cresida are scopul de a proteja interesele asociației de proprietari și de a gestiona activitatea de administrare a imobilelor ținând cont de nevoile și confortul locatarilor, fie că vorbim de blocuri, clădiri, imobile sau ansambluri rezidențiale de apartamente și vile.
Cresida este mai mult decât o firmă de administrare imobile. Ne considerăm un partener de încredere, care se străduie să își perfecționeze constant serviciile oferite, pentru a satisface chiar și cele mai exigente cerințe. Când alegi Cresida, beneficiezi de:
✅100% seriozitate și proactivitate
✅Transparență privind încasările, plățile și costurile
✅Ofertă de preț flexibilă și avantajoasă
✅Relații productive, bazate pe comunicare eficientă și încredere reciprocă.
✅Servicii de asistență completă pentru buna funcționare a asociației.
✅O gestionare a tuturor problemelor cu care se poate confrunta o asociație de proprietari, începând de la cele minore, la cele dificil de abordat.
✅Respectarea regulilor comunității.
✅Planuri de gestionare a riscurilor cu soluții disponibile pentru prevenirea daunelor.
✅Soluții conexe pentru recuperarea datoriilor și facturilor restante ale asociației de proprietari.
O firmă de administrare imobile poate face diferența pe termen lung în ce privește economiile, confortul și starea de bine a unei comunități de locatari.
Crezul nostru este că omul sfințește locul și că oricine merită să trăiască mai bine, să nu sufere din cauza neglijenței și erorilor care pot fi evitate, să ai aibă un cămin care arată bine nu doar în interior, ci și în exterior.
Ești în căutare de servicii de administrare imobile, clădiri, blocuri și ansambluri rezidențiale? Scrie-ne la office@cresida.ro sau apelează-ne la ☎️031.433.45.42 !